租房要当心旧家电“超龄服役”隐患多

2008-04-08 17:33 来源：姑苏晚报王森霈

每年的三四月份是租房的高峰期，一些业主为提高房屋出租率，买来二手电视机、洗衣机、空调、冰箱、热水器、灶具等重新“包装”利用，然而，其中一些家电已经超过了使用年限，加上租房者在求租过程中往往忽视家电使用年限、安全性等方面的规定，旧家电“超龄服役”存在着极大的安全隐患。

电视机焦味吓坏房客

周六晚上，租住在南石皮弄的王娟（化名）正躺在床上看电视，突然闻到一股烧焦的气味，而且焦味越来越重，检查中，合租的陈小姐发现，王娟屋内的彩色电视机画面变色，屏幕底色上像是出现了一个月牙形的黑斑，电视机后机盖处焦味明显，于是赶忙把电视机插头拔掉。

事后，王娟请了一名家电维修工来家中修理。维修工一番检查后发现，这台电视机竟是上世纪90年代初的康佳彩霸，至今已使用大约十三四年了，早已超过10年寿命。

采访中，记者发现，王小姐租住的屋子里不仅彩电是“过期”的，“航天”冰箱和另一品牌的空调也都是“古董级”产品。

■记者调查

超龄家电只为好出租

记者先后到彩香新村、竹辉新村、木杏新村、自由之邑等小区进行了调查，发现绝大多数出租屋内配置有二手家电，“年龄”约在5年以上，部分家电存在超龄问题。

调查中，记者联系到了王娟的房东，他告诉记者，前两年，他在园区买了套新房，就把南石皮弄的房子出租，为方便出租，他专门到旧货市场购置了电视、冰箱、洗衣机等家电。“旧是旧了些，但使用没问题。”房东解释说，比如电视，看起来是十几年前的老式康佳，实际上旧货市场的人在出售时已经进行了翻修，电视机外表还算挺新的，内壳零件也都换过。

不仅老新村，一些出租的新房也多有“古董家电”。李小姐在阊胥路的自由之邑买了几套房，除一套自住外，其余以每月1800元左右的价位出租。“电视400元、冰箱200元、洗衣机130元、双人床80元。”

房东不愿解决隐患

“房子是商品啊！没几个房东会把新家电放到出租屋内！顶多多买几台旧家电用，出了问题，我负责。”采访中，一业主的观点很有代表性。

我爱我家房产中介的一名工作人员说，“超龄家电”安全隐患确实不少，但很难彻底解决。他说，如果通过中介租房，房东一般会按要求出具一份家具清单，在清单上写明家电名称、品牌、数量。租户可以要求房东承诺随屋所有家电都是完好的，在使用过程中，一旦出现“非人为”电器故障，租户可以要求房东维修。

“如果确因电器老化，仅需要更换电器，房东也很爽快，再花几十或者几百块买台二手货凑合着用，对房东几乎没什么损失”。中介人员说。

租房者不关注电器安全

记者随机采访了约20位租房者，其中约7成人将月租高低视为第一要素，约2成人首先考虑的是地段，只有一成左右受访者，租房时首先考虑出租房内电器的使用安全。

园区联建科技的几名白领告诉记者，目前对于刚毕业的大学生而言，主流的租房价约为1000元~1400元（两室一厅），一般而言有空调、热水器的房子比较受宠，对居住仅限于晚上睡觉的概念。“其他家电要求不高，能用就行，大不了到二手市场上买一个”小黄说，非常好的房子也有，两室一厅租金基本在三四千块以上，租不起。

据一些家电维修店老板介绍，大部分的外来打工人员和出租房业主都倾向到一些无专业技工的个体小店买家电，客观上也导致过期电器不断流入市场，形成恶性循环。