百思买06年华首开店高价租得零售纷争地
2005-09-13 10:13
来源：新浪作为全球最大的家电连锁零售企业，美国百思买(BestBuy)终于圈定北京作为进入中国第一站。
数日前，全球最大家居用品零售商——瑞典宜家(IKEA)决定从位于北京北三环马甸的商房大厦撤离之后，上海永乐北京分公司、大中电器、北京苏宁、美国百思买等多家国内外家电连锁零售企业纷纷参与商房大厦店址的“争夺大战”。昨日(9月12日)，《第一财经日报》获悉，美国百思买凭借“每年8000万元年租金”的超高租赁价格，初步击败其余竞争对手，目前已经开始与业主商房大厦招商部商榷租赁合同条款细节，如果近几日没有出现更高的投标价格，美国百思买在中国的首家店将会在明年下半年正式开业。
瑞典宜家决定迁址望京
瑞典宜家在全球共有216家门店，1999年在北京马甸开设了1.54万平方米的中国首家店，2003年又在上海徐汇区漕溪路开设了3.2万平方米的中国区第二家店，“下个月，宜家将会在广州开设中国的第3家门店”，昨日，宜家中国区公关部经理许丽德向记者表示：“由于宜家马甸门店的现有经营面积已经远远不能满足北京顾客的旺盛消费需求，所以，宜家才决定从马甸商房大厦现有店址撤离。”
“宜家马甸店的生意相当火爆，”许丽德介绍，“每到周末时刻，由于店内客流量过于拥挤，根本不能保证良好的购物环境。目前宜家在北京望京地区的新门店主体建筑结构已经封顶，明年春季望京门店开张之日，马甸门店将正式关闭。望京门店经营面积达4万多平方米，将会是宜家在亚洲的第一大门店、全球第二大店。”
百思买不惜重金
宜家马甸门店生意兴隆，与其“选址得当”具有极大关系，所以，宜家刚刚决定撤离马甸商房大厦，国内外众多家电连锁零售企业纷纷对这块商业旺地趋之若鹜。
商房大厦招商部部长杨波向记者承认，近几日，的确有包括永乐、大中、苏宁、百思买在内的不少家电连锁商都欲承租该大厦1~3层的宜家店址，但是，由于宜家的租赁合同明年4月底才到期，所以，大厦招商部也并不着急出租。对于现在谈判之中的这些企业，那只能是“价高者得”。
美国百思买亚洲总部的一位负责人向记者介绍，欲在中国追求“一炮打响”的美国百思买一直在谨慎地选择合适店址，此次宜家撤离马甸商房大厦，对于美国百思买来说是一个非常好的开店机会，“即使头几年亏损，美国百思买也要高价把这块旺地承租下来。”
据该负责人透露，由于美国百思买年租金出价高达8000万元，相当于原来宜家租赁价格的4倍，所以，目前在“投标价格”上，已经没有其他企业能够竞争。
引发选址大战
对宜家马甸店址极其关注的永乐，自然是很不甘心“出围”，不过，由于在承租价格上不占优势，永乐目前已经基本放弃该店址的争夺，永乐市场部一位负责人陈贵滨不无遗憾地说：“价格上如果真的谈不拢，那只有就此罢手。其实马甸店址也有个缺点的，就是停车位太少了，地下一层、二层设有的停车场只有127个车位。”
而明知与美国百思买竞争难度颇大，但极其看好马甸商业旺地的北京苏宁，截至昨日下午为止，仍然对宜家马甸店址努力争取。
“宜家马甸门店的地理位置实在太好了，以至于宜家马甸门店的客流量远远高于苏宁的单个门店，所以，苏宁仍然对其志在必得。”北京苏宁市场部徐正飞对记者言到，当然，目前最大的难题就是“租赁价格”尚未达成一致。
美国百思买该负责人对《第一财经日报》表示，在明年4月份宜家搬走之后，美国百思买就会开始装修工作，在马甸的这家中国区首家店中，传统家电、手机、数码3种产品的比例将会各占1/3。
在北京门店数量已达50多家的大中电器，对宜家马甸门店仍然没有放弃，在做最后的努力。其一位负责人声称，大中电器是北京地区最大的家电连锁商，大中电器最有资格填充宜家搬迁以后的空白，最有资格宣称“志在必得”。9月7日，商房大厦高层还亲往大中总部商谈租售事宜。
北京国美广宣部经理陈琳则称，由于国美在宜家马甸门店公路对面有一家较大的门店，所以国美没有参与该店址的争夺。
